Не желаете домик у озера?

Почти 10-летний опыт малоэтажного строительства группы компаний "Усадьба" позволяет накануне профессионального праздника строителей поделиться советами с заказчиками, которые в условиях спада на рынке потеряли ориентиры, особенно в выборе площадки под загородный дом.

По мнению гендиректора компании Алексея Коломейцева, рынок малоэтажного строительства возвращается к докризисному периоду очень быстро. Оживает ипотечное кредитование, формируются молодежные программы при поддержке государства. Сегодня застройщики могут предложить заказчикам выбор из 500 проектов собственного дома со стоимостью квадратного метра от 40 до 45 тысяч рублей, хотя существует возможность снизить стоимость до 38 тысяч рублей. Граждане не рискуют делать выбор проекта и участка земли без совета юриста, потому обращают внимание на ряд важных моментов.

Загородный дом приобретает свой реальный статус, когда строится в экологически чистом месте. Наилучшим из вариантов приобретения участка под строительства в Хабаровском крае считается территория вблизи озера сельского поселения Тополево Хабаровского района. Только здесь по утрам летом можно встретить у озера уток, а зимой - перебегающего дорогу глухаря. До города один километр, но земля имеет свойства чернозема, что очень важно для садоводов и огородников. Однако и в этом случае следует соблюдать осторожность. На рынке малоэтажного строительства появляются новые игроки, которые предлагают заказчикам земли сельскохозяйственного назначения, часто даже без документов или подтверждения законности получения участка в аренду. Из 10 предложений малоэтажного строительства семь без гарантии сдачи объекта в эксплуатацию. Строящиеся по такой схеме дома называют песочными, что говорит пока о нестабильности рынка. Необходимо проявить внимательность, если застройщик предлагает приобрести так называемое элитное жилье, при этом стены красивого на вид дома часто выполнены из пенополистирола. В Хабаровском крае крайне редко строятся дома премиум класса, и уж совсем такие объекты не могут считаться элитными, если строятся по канадской технологии. Поэтому заключать договора на строительство следует только с проверенными компаниями, зарекомендовавшими себя на рынке с наилучшей стороны – подчеркнул Алексей Коломейцев.

18.08.2010г.

Андрей СМИРНОВ.